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Verkaufsanzeige – Mehrfamilienhaus in Pließkowitz (Gemeinde Malschwitz)

Die Gemeinde Malschwitz bietet ein attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Pließkowitz zum Verkauf an.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet.

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ist nicht unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 379,29 m².

Lage

Adresse:
Pließkowitzer Dorfstraße 12
02694 Malschwitz OT Pließkowitz

Pließkowitz ist ein ruhiger Ortsteil mit aktuell ca. 181 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bautzen, Hoyerswerda, Görlitz und Dresden.

Grundstück

  • Grundstücksgröße: ca. 2.498 m²
  • Unregelmäßiger Zuschnitt, überwiegend ebene Fläche
  • Teilweise eingefriedet (Hecken, Sträucher, Maschendrahtzaun)
  • Zufahrt über unbefestigte Einfahrt von der Dorfstraße
  • Begrünte Außenanlagen mit Bäumen, Sträuchern und Mieter-Gärten

Nebengebäude:

  • Zwei Schuppen
  • Garagenkomplex mit 3 Garagen
  • Zusätzliche Mieterbauten (z. B. Holzschuppen, Carports – wertneutral)

Wohnflächen (ca.)

Erdgeschoss: 60,00 m²

    1. Obergeschoss:
    • links: 62,05 m²
    • mitte: 49,15 m²
    • rechts: 59,07 m²

2.   Obergeschoss:

    • links: 46,49 m²
    • mitte: 48,53 m²
    • rechts: 54,00 m²

Gesamt: ca. 379,29 m²

 

Erschließung & Zustand

  • Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse vorhanden
  • Straße vollständig ausgebaut, Gehwege vorhanden
  • Tragfähiger Baugrund, keine bekannten Altlasten
  • Keine wesentlichen Beeinträchtigungen durch Emissionen oder Immissionen
  • Klare und definierte Grundstücksgrenzen

 

Infrastruktur

  • Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt, Bäckerei) in Malschwitz
  • Medizinische Versorgung (Hausarzt) in Malschwitz
  • Bankservice, Sport- und Mehrzweckhalle, Gemeindezentrum
  • Freizeit- und Spielplätze in der Umgebung

Schulen:

  • Grundschule in Malschwitz (Standort Guttau)
  • Oberschule in Malschwitz
  • Weiterführende Schulen in Bautzen

 

Verkehrsanbindung

  • Bundesstraße B96 sowie Autobahn A4 (Anschlussstelle Bautzen)
  • Regionalbusverbindungen nach Bautzen
  • Bahnhof Bautzen
  • Flughafen Dresden (DRS)

Interessenten können über Frau Günther, Tel.: 03593237731 oder per Mail: immobilien@malschwitz.de das Wertgutachten anfordern.

Verbindliche Angebote sind bis zum 29. Mai 2026 schriftlich bei der Gemeindeverwaltung Malschwitz, Dorfplatz 26, 02694 Malschwitz abzugeben. Dem Angebot sind glaubwürdiger Investitionsplan mit Zeitschiene und Eigenkapitalnachweis beizulegen. Das Mindestgebot beträgt: 131.000 Euro.

 

Neuer Eigenheimstandort – Preititz

In der Ortslage Preititz sind durch den Bebauungsplan „Wohngebiet Brunnenweg“ neue Grundstücke entstanden. Es sind bereits vier neue Eigenheime entstanden.

Die Gemeinde Malschwitz kann noch ein freies Grundstück mit einer Größe von 692 m² anbieten.

Preititz liegt etwa neun Kilometer nordöstlich von der großen Kreisstadt Bautzen, welche das Zentrum der Lausitz ist. Im Ort befindet sich eine Gärtnerei und ein Imbissrestaurant. Als besondere Sehenswürdigkeit ist das barocke Gutshaus aus dem Jahr 1789 zu erwähnen, welches sich in der Mitte der Ortslage Preititz befindet.

Das neue Wohngebiet bietet in westlicher Richtung den Blick auf den Teufelsstein und südwestlich erheben sich die Kreckwitzer Höhen. 

In den unmittelbaren Nachbarorten Malschwitz und Kleinbautzen befinden sich Kindergärten und die Oberschule Malschwitz. Einkaufsmöglichkeiten bietet Malschwitz mit einem Bäcker, einem Fleischer, einem Lebensmittelgeschäft und einem Gemischtwarengeschäft. Im medizinischen Bereich gibt es einen Allgemeinmediziner und eine Physiotherapie.

Interessenten melden sich bei Frau Schneider, Tel.: 035932 377 27, Mail: bauamt@malschwitz.de

Nachfolger/Pächter für beliebte Vereinsgaststätte „Sportlerheim Baruth“ gesucht (12.09.2023)

Der Baruther SV 90 e.V. ist mit fast 300 Mitgliedern einer der größten Vereine der Gemeinde Malschwitz mit vereinseigener Sportanlage und Gaststätte.

Wir bieten:

  • zeitgemäßer Gastronomieraum für ca. 60 Personen (Nebenraum weitere 30 P.)
  • gelegen am Dorfrand von Baruth inmitten einer herrlichen Natur
  • Biergarten für 40 Personen und ausreichender Anzahl an Parkplätzen

Wir erwarten bei einer Bewerbung:

  • Infos über Erfahrungen in der Gastronomie
  • Angaben zum geplanten Betreiberkonzept und Speisenangebot
  • regelmäßige, wöchentliche Öffnungszeiten

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen der Vorsitzende Frank Nowak unter fnowak@web.de

Ausschreibung zum Verkauf einer Teilfläche (ca. 1.500 m2) des Flurstücks 745/5 Gemarkung Baruth (17.05.2024)

Lage Gemeinde Malschwitz OT Baruth Eichenallee
Derzeitige Nutzung Landwirtschaft, Wiesenfläche
Beabsichtigte Nutzung Bauland, Wohnen
Mindestgebot 10,00 €/m2
Weitere Kosten Zuzüglich zu den Erwerbskosten sind die Kosten der Zerlegungsvermessung, Grunderwerbskosten, Erschließungskosten hinzuzurechnen (diese sind nicht im Kaufangebot zu kalkulieren). Weiterhin muss der Vertrag mit dem Ing. Büro zur Erstellung der Ergänzungssatzung „Eichenallee -Baruth“ für die Teilfläche des Flurstücks 745/2 der Gemarkung Baruth übernommen werden. Die Kosten betragen ca. 15.000 €.
Der Ort Baruth Das Grundstück befindet sich an der Ortsrandlage von Baruth. Mit seinen ca. 390 Einwohnern zählt Baruth zu den einwohnerstärksten Ortsteilen der Gemeinde Malschwitz. Die medizinische Versorgung in Baruth wird durch eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis gesichert. Eine Physiotherapie sowie eine Kosmetik- und Fußpflege ergänzen das medizinische Angebot im Ort. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs ist durch einen kleinen Laden im Ort sichergestellt. Die ortsansässige Gärtnerei, die Verkaufsstelle einer Fleischerei, der Friseursalon und andere mobile Händler bieten in Baruth ihre Waren bzw. Dienstleistungen an. Mehrere Handwerksbetriebe sind im Ort ansässig – teilweise bereits über mehrere Generationen hinweg. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück befindet sich der Kindergarten mit Kinderkrippe und ein öffentlicher Spielplatz. In der historischen Parkanlage wird die Oberschule Baruth ab dem Schuljahr 2025/26 in Betrieb genommen. Die Grundschüler werden im nahe gelegenen Ortsteil Guttau unterrichtet. In Baruth befindet sich ein Hort. Baruth ist mit der Buslinie 702 direkt an Bautzen angebunden. Diese Linie verkehrt regelmäßig bis in die frühen Abendstunden. Die Freiwillige Feuerwehr Baruth verfügt über ein modern ausgestattetes Gebäude mit einer aktiven Kameradschaft und einer Jugendfeuerwehr. Die naturnahe Umgebung lädt zu kurzen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Olbasee bietet zusätzliche Bademöglichkeiten. Unterschiedliche Sportmöglichkeiten bietet der Baruther Sportverein Baruth SV 90 e.V.
Ihr Angebot 1. Das Angebot ist als Kaufangebot für die Teilfläche in m2-Preis anzugeben.
  2. Es handelt sich um ein noch zu vermessenes Grundstück. Die Kosten, die damit im Zusammenhang stehen, sind durch den/die Käufer/in zu tragen.
  3. Für das Grundstück wurde bereits der Aufstellungsbeschluss einer Ergänzungssatzung nach § 34 Abs. 4 BauGB gefasst. Die öffentliche Auslegung des Entwurfes ist bereits erfolgt. Der/die Käufer/in verpflichtet sich zur Weiterführung des Bauleitplanverfahrens, um Baurecht für die Errichtung eines Einfamilienhauses herzustellen. Die Kosten für die Durchführung des Bauleitplanverfahrens trägt der/die Käufer/in (ca. 15.000 €).
  4. Es handelt sich um ein unerschlossenes Grundstück. Kosten für die medientechnische Erschließung sind von dem/der Käufer/in zu tragen.
  5. Nach Satzungsbeschluss der Ergänzungssatzung „Eichenallee – Baruth“ hat die Errichtung des Einfamilienhauses innerhalb von zwei Jahren zu erfolgen. Erfolgt dies nicht, behält sich die Gemeinde Malschwitz die Rückkaufoption vor. Die wohnliche Nutzung hat ausschließlich durch den Käufer/-in zu erfolgen. Keine Vermietung.
Frist zur Abgabe des Angebotes kein Termin vorgegeben
Ortslage
Teilfläche